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8月25日晚间，明发集团披露2023年中期业绩公告，期内公司收入55.11亿元，同比减少7.5%；权益持有人应占利润3.44亿元，同比增加8.5%。

明发集团称，收入减少乃由于向买家交付总建筑面积由截至2022年6月30日止六个月的91.96万平方米减少至截至2023年6月30日止六个月的80.55万平方米及平均售价由截至2022年6月30日止六个月的每平方米人民币5,835.8元增加至截至2023年6月30日止六个月的每平方米人民币6,267.1元的净影响所致。

截至2023年6月30日止六个月的未经审核综合毛利约为人民币17.555亿元（2022年同期：约人民币14.273亿元），增加约23.0%，主要由于毛利率由截至2022年6月30日止六个月的24.0%增加至2023年同期的31.9%所致。

合约销售方面，于截至2023年6月30日止六个月，明发集团已实现合约销售额约人民币40.080亿元（2022年同期：约人民币31.208亿元）。于回顾期间的合约销售平均售价下降5.4%至每平方米人民币7,030.0元（2022年同期：每平方米约人民币7,429.1元）。

期末已预售但未向买家交付的物业应占总建筑面积为119.01万平方米（于2022年12月31日：135.29万平方米）。

土储方面，于2023年6月30日，本集团应占土地储备减少2.7%至约1790万平方米（于2022年12月31日约为1840万平方米），合共包括131个项目（于2022年12月31日为129个项目）。